zz.2010年税收新政——国务院税务局颁布

营业税：

• 满五年的普通住宅免征营业税


• 不满五年的非普通住宅征收全额营业税


• 满五年的非普通住宅和不满五年的普通住宅征收差额营业税

个人所得税：

• 满五年的普通且是唯一一套，免征个人所得税


• 不满五年或者非唯一，满足其中一项，即征个人所得税
  普通住宅征收1%，非普通征收2%，也可选择差额的20%缴纳

 契税新：

• 非普通住宅和非居住房征收3%
  普通住宅征收1.5%，其中90平米以下的可以申请缴纳1%，但需提供首次购房证明，此证明需向交易中心提供买卖合同，身份证，户口本，由交易中心出具首次购房证明，交由财政核定（过程需要7个工作日）


•  所谓首次购房证明：
  
  
  1. 购房人原有产权系售后公房买断
  
  
  2. 购房人原有产权房系动迁所得
  
  
  3. 购房人原有产权房系析产所得（如：继承等）
  
  
  4. 购房人原有产权房系和父母共同购买（原有产证上一定要有父母亲的名字）